모기지 이자율 전망3 달라진 미국 부동산 시장의 분위기 (Recession 이라는 단어의 출현) 지난 2년 간 코로나 팬더믹 시기 미국 부동산 시장은 뜨거웠습니다. 사람들의 근무, 생활 환경 모습이 바뀌었고 집에 있는 시간이 많아지다보니 자연스레 집에 대한 관심이 높아졌던 시간이었습니다. 끝날 듯 끝나지 않은 코로나는 전파력이 강한 감기처럼 아직 우리들의 곁에 있는 것이 사실입니다. 코로나 팬더믹이라는 특수 상황에서 수혜를 받았던 부동산 시장이었기에 코로나가 잠잠해지면 원래의 모습으로 돌아가지 않을까 예측했습니다. 세계 각국의 경기부양책으로 물가 상승 또한 가파르게 올랐고 부동산 시장의 랠리도 당분간 끝나지 않을 것처럼 보였습니다. 하지만, 미국 중앙은행 연준 (Fed) 의 몇 번의 가파른 기준 금리 인상의 발표로 끝날 것 같지 않았던 미국 부동산 시장의 열기는 식어가는 모습을 보였습니다. 이제는 .. 2022. 8. 19. 미국 부동산 시장의 분위기가 바뀌는데에 2주면 충분했습니다. 미국 중앙 은행 Fed 의 6월 FOMC 미팅이 끝난 (미국 시각 6월 15일) 이후 많은 경제 지표들이 변화의 움직임이 보였습니다. 28년 만의 0.75% 라는 기준 금리 인상이 가져오는 충격이 주식, 채권, 모기지, 부동산 등 여러 경제 시장에서 나왔습니다. 나머지 경제 시장은 어느 정도 예견이 되었지만, 이 중에서도 부동산 시장에서 나온 반응이 가장 놀랐던 것 같습니다. 주식이나 채권 등에 투자 한다고 해서 당장 눈에 보이는 변화가 있는 것은 아니니 상대적으로 변화가 큰 시장이라고 할 수 있습니다. 반면, 부동산 시장은 건물 혹은 집이라는 눈에 보이는 실체가 있기 때문에 기타 다른 경제 시장 보다는 변화의 폭이 작은 것이 사실 입니다. 예를 들어, 집을 구매 할 때에는 임장이나 답사를 통해 직접 보.. 2022. 7. 6. Rent (월세) 오르는 이유 ? 미국 중앙 은행 Fed 에게 물어보세요 오랜만에 미국의 Rent (월세) 가격이 오른다는 기사를 접했습니다. 최근 2년 간 렌트비의 상승보다는 집을 구매하는 (Purchase) 것에 대해 우려가 섞인 기사가 많았는데 오랜만에 미국 월세 (Rent) 상승에 대한 기사였던 것 같습니다. 코로나 팬더믹 이후 2% 중반 대의 모기지 이자율은 집 값 상승의 광풍을 만들어 냈습니다. 부족한 공급물량과 더불어 낮아진 금리는 Seller (집 판매자가 유리한) 마켓을 만들어 냈습니다. 집 값이 상승하다보니 자연스레 월세 (Rent) 값도 어느 정도 상승했지만 집 구매 가격의 상승에 대한 초점이 먼저 였던 것 같습니다. 지난 주 수요일 (6월 15일) 미국 중앙 은행 Federal Reserve System 의 6월 FOMC 미팅에서 0.75%의 기준 금리 .. 2022. 6. 24. 이전 1 다음
