FHA loan4 2022년 FHA Loan Limit 발표 (한도 18% 인상) 코로나 팬더믹 이후 각국 정부의 경기 부양 정책으로 인해 유동성이 풍부해지면서 급격한 물가상승 이슈가 2021년 한 해를 뜨겁게 달구었던 것 같습니다. 가파르게 올라간 물가를 잡아야겠다는 Fed 의 의지를 보여준 테이퍼링 발표에 따르면 2022년에는 기존의 150억 달러에서 300억 달러로 2배로 속도를 올려서 테이퍼링이 3월이면 완료될 것으로 보입니다. 테이퍼링 이후 바로 금리 인상을 할 것이라는 것이 시장의 기대입니다. Fed 위원들의 생각을 보여주는 작년 12월 FOMC 미팅의 점도표를 참고해도 2022년에 적어도 2-3번의 기준금리 인상을 예측하고 있습니다. 아직 오미크론이라는 변수가 있지만, 올해 2022년의 기준 금리 인상은 확실해 보입니다. 금리인상 예측과 더불어 2022년 시작부터 모기지 .. 2022. 1. 8. 미국 군인 집 구매 시 국가보훈처 혜택을 누릴 수 있는 융자 - VA Loan VA Loan 은 한국말로 국가 보훈처라고 할 수 있는 Veterans Affairs 가 보증을 해주는 융자 상품입니다. 때문에 일반인 대상이 아니라 군인이나 군인 배우자라는 자격 조건이 있습니다. 현역 (Active duty) 으로 90 일 이상 근무 중이거나 전시 (War-time) 90일 이상 혹은 평시 (Peace-time) 181일 이상 근무한 퇴역 군인, 6년 이상 근무한 National Guard (국토방위군) 이나 Reserve (예비군), 사망한 퇴역 군인의 생존 배우자 (재혼 하지 않은) 의 경우 신청할 수 있습니다. 조금더 자세한 자격 기준은 Veterans Affairs website 에 근무 시기별 조건이 나와 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. FHA 와 비슷하게 VA Loan.. 2021. 10. 14. 세상에 공짜는 없다 or 있다? – FHA Loan 융자에 관해 지난번 포스팅에서는 일반 융자 (Conventional Loan) 에 대해서 알아보았습니다. 집을 장만할 때 가장 많이 하는 모기지가 바로 일반 융자 (Conventional Loan) 이고 다른 모기지 종류에 비해 조건만 갖춘다면 가장 좋은 이자율을 받을 수 있기에 많은 분들이 선택합니다. 하지만 일반 융자 (Conventional Loan) 를 선택할 수 없는 경우도 있습니다. 대표적으로 크레딧 (Credit) 점수가 좋지 못하거나 다운페이먼트 (Down Payment) 로 낼 수 있는 돈이 많지 않은 경우 그렇습니다. 이 때 생각해 볼 수 있는 융자가 바로 FHA Loan 입니다. Federal Housing Administration 이라는 정부 기관의 앞 글자를 따서 FHA Loan 이라고 부르.. 2021. 10. 6. 학자금 융자 (Student Loan) 가 남아 있는 경우에도 모기지(Mortgage) 를 신청할 수 있을까 미국은 학비가 비싸다 보니 많은 분들이 대학을 졸업한 뒤 직장을 잡고 일하면서 학자금 융자를 갚아나가는 경우가 많습니다. 4년제 대학이 아니더라도 사회생활을 좀 하다가 혹은 늦은 나이에 고소득 전문직을 희망하며 의대나 로스쿨 등에 입학하여 공부하는 분들도 있기 때문에 생각보다 많은 분들이 집을 구매를 생각할 시기에도 학자금 융자를 가지고 있습니다. 이전 포스팅에서 모기지를 승인 받을 때 중요한 요소인 DTI (Debt to Income – 부채 대비 소득비율) 비율에 대해 설명드린 적이 있습니다. DTI 의 계산 방법은 모기지 관련 Income (소득) 에 관해 자세히 언급한 아래 포스팅을 참고하시면 좋을 것 같습니다. https://mortgageusa.tistory.com/10 원하는 만큼의 모기지 .. 2021. 8. 25. 이전 1 다음
