Conventional loan3 2022년 FHA Loan Limit 발표 (한도 18% 인상) 코로나 팬더믹 이후 각국 정부의 경기 부양 정책으로 인해 유동성이 풍부해지면서 급격한 물가상승 이슈가 2021년 한 해를 뜨겁게 달구었던 것 같습니다. 가파르게 올라간 물가를 잡아야겠다는 Fed 의 의지를 보여준 테이퍼링 발표에 따르면 2022년에는 기존의 150억 달러에서 300억 달러로 2배로 속도를 올려서 테이퍼링이 3월이면 완료될 것으로 보입니다. 테이퍼링 이후 바로 금리 인상을 할 것이라는 것이 시장의 기대입니다. Fed 위원들의 생각을 보여주는 작년 12월 FOMC 미팅의 점도표를 참고해도 2022년에 적어도 2-3번의 기준금리 인상을 예측하고 있습니다. 아직 오미크론이라는 변수가 있지만, 올해 2022년의 기준 금리 인상은 확실해 보입니다. 금리인상 예측과 더불어 2022년 시작부터 모기지 .. 2022. 1. 8. 가장 좋은 모기지 이자율을 받기 위한 4가지 조건 (일반 융자 Conventional Loan) 이번 포스팅에서는 가장 많은 분들이 선택을 하시는 일반 융자 (Conventional Loan) 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정부가 보증하지 않는 일반은행이나 사설 Lender 에서 빌려주는 Loan 이 일반 융자 (Conventional Loan) 입니다. 일반 융자 (Conventional Loan) 에는 Conforming Loan 과 Non-Conforming Loan 이 있습니다. Fannie Mae 나 Freddie Mac 같은 Secondary Market 에서 매입을 해주는 Loan 이 Conforming Loan 입니다. 보통 Fannie Mae 나 Freddie Mac 같은 곳에서는 나름의 기준을 가지고 그 자격기준에 부합하는 (conform) Loan 에 대해서만 매입을 합니다... 2021. 9. 29. 비과세 소득 (Tax-exempt) 이 있는 경우 DTI 계산 – 소셜 시큐리티, 양육비 (Feat, Social Security, Child support) 원하는 융자 금액을 승인받기 위해서 중요한 것 중 하나가 DTI (Debt to Income – 부채 대비 소득) ratio (비율) 입니다. DTI ratio 를 계산할 때 들어가는 소득은 다양하다고 이전 포스팅에서 말씀드렸습니다. 예를 들어, W-2 를 받는 종업원 (Employee) 의 경우도 있을 수 있고 회사를 운영하는 고용주 (Employer) 의 경우가 있을 수 있습니다. 어떤 소득이 생겼는지에 따라서 융자를 받기 위해서 어떤 자료를 준비해야 하는지 또는 어디까지 소득으로 들어가는지 등이 달라질 수 있습니다. 종업원 (Employee) 이나 고용주 (Employer) 가 받는 (혹은 이외의) 대부분의 소득은 과세소득 (Taxable Income) 입니다. 그러나 소셜 시큐리티 (Social .. 2021. 8. 29. 이전 1 다음
