미국에서 상업 융자를 통해 비즈니스 운영할 때 알아야 할 기본지식

미국에서 집을 구입해야겠다고 생각했다면
가장 먼저 가는 웹사이트는 어디일까요?

 

아마도 Zillow 라는 웹사이트가 아닐까 싶습니다.

 

한국의 직방이나 호갱노노와 같은 느낌이라고 보시면 될 것 같습니다. 

 

그렇다면 비즈니스를 운영하시는 분이나 상업용 부동산에 관심있는 분들은
어떤 웹사이트에서 정보를 얻으실까요?
바로 Loopnet.com 이라는 웹사이트를 처음으로 떠올리시리라 생각됩니다.

 

출처 - LoopNet.com

 

일반적으로 비즈니스를 운영하는 분들이 건물을 구입할 때에는
거주용 집을 구입할 때 보다 더 많은 자금이 필요한 경우가 많습니다.   

 

비즈니스를 시작하기 위해서 건물과 인테리어 등에 사용해야 할
여러가지 자재들이 필요하기 때문에
비즈니스를 열기도 전에 지출해야되는 돈이 많기 때문입니다. 

 

그래서 거주용 집을 사는 것보다 비즈니스를 준비하고 자금을 마련하는데에는
여러가지 플랜이 필요합니다. 

 

미국에서 상업용 건물을 구입할 때 한 번쯤 고려해 보아야 할 옵션이
미국의 중소기업청 (SBA) 에서 제공하는 7(a) 와 504 라는 프로그램입니다.

 

출처 - SBA

 

 

미국의 중소기업청 SBA (Small Business Administration) 은  
1953년에 세워진 기관이므로 오래되었지만, 사실 아는 분은 많이 없었습니다.

 

코로나로 비즈니스가 제대로 운영되지 않았을 당시
종업원들을 내보내는 것을 막으려고
직원들의 급여를 보존해주고자 정부에서
PPP (Paycheck Protection Program - 급여 보호 프로그램) 라는
프로그램을 만들어 급여를 보존해주었습니다. 

 

이 PPP 융자를 보증해주었던 정부 기관이 미국의 중소기업청 (SBA) 이었습니다. 

 

코로나 팬더믹으로 PPP 를 신청하는 고용주 뿐만 아니라
급여를 받는 종업원들도 이 프로그램으로 인해 혜택을 받았기 때문에
미국의 중소기업청 (SBA) 의 이름이 지금은 많이 알려졌습니다.

 

자세한 SBA 융자 프로그램에 대해서는 자세히 다음 포스팅에서 다루겠지만,

 

미국의 중소기업청 (SBA) 에서 제공하는 7(a) 와 504 라는 프로그램에 대해서
간단히 소개해드리자면,
중소기업청 (SBA) 에서 직접 대출을 해주는 것은 아니지만,
집을 살 때 FHA 나 VA Loan 처럼 정부에서 많은 부분을 보증해주기 때문에
시중 은행에서도 부담 없이 소규모 비즈니스에게 돈을 빌려 줄 수 있는 것을 말합니다. 

 

비즈니스를 운영하거나 상업용 건물을 구입하시려는 분들은
자금은 많이 필요한 반면, 융자를 지원할 때 심사하는 기간은 길기 때문에
더 많은 준비가 필요하실 것입니다. 

미국의 중소기업청 (SBA) 에서도 비즈니스를 하는 분들에 맞춰

융자를 제공하는 프로그램이 있다는 것을 아시고 
본인의 상황에 맞게 준비해나가시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

* 본 글은 일반적인 부동산/융자 관련 내용이므로 자세한 사항은 전문가와 상의하셔야 합니다 *

 

 

Alex Yoon (알렉스 윤) 미국 세금 & 융자 전문인  

econalex101@gmail.com